قوانین و مقررات سایت افراویس
به وب‌سایت افراویس خوش آمدید. استفاده از خدمات و امکانات این وب‌سایت به معنای پذیرش قوانین و مقررات زیر است. لطفاً پیش از استفاده از سایت، این موارد را با دقت مطالعه نمایید.
۱. تعاریف
1. سایت: افراویس به‌عنوان بستری برای خرید، فروش، و اجاره املاک، شامل ویلاها و سایر واحدهای مسکونی است.
2. کاربر: هر فردی که از امکانات و خدمات سایت استفاده می‌کند.
3. مالک: شخص یا نهادی که املاک خود را برای فروش یا اجاره در سایت ثبت می‌کند.
4. مستأجر/خریدار: شخصی که به دنبال خرید یا اجاره ملک است.
۲. شرایط استفاده از سایت
1. کاربران باید اطلاعات خود را به‌درستی وارد نمایند. هرگونه اطلاعات نادرست موجب تعلیق حساب کاربری خواهد شد.
2. استفاده از سایت تنها برای اهداف قانونی مجاز است و هرگونه فعالیتی که موجب آسیب به سایت یا نقض قوانین کشور باشد، ممنوع است.
3. کاربران موظف به حفظ محرمانگی اطلاعات حساب خود (نام کاربری و رمز عبور) هستند و مسئولیت هرگونه سوءاستفاده ناشی از عدم رعایت این موضوع برعهده کاربر است.
۳. حقوق و تعهدات کاربران
1. کاربران حق ندارند اطلاعات نادرست، گمراه‌کننده یا غیرواقعی درباره املاک در سایت ثبت کنند.
2. مالکین موظف‌اند کلیه اطلاعات مربوط به ملک، از جمله شرایط فروش یا اجاره، موقعیت جغرافیایی، متراژ، و سایر ویژگی‌ها را به‌درستی وارد کنند.
3. هرگونه تعامل مالی و قرارداد میان کاربران سایت، صرفاً برعهده طرفین معامله است و سایت افراویس در این خصوص هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
۴. حقوق و تعهدات سایت افراویس
1. سایت تلاش می‌کند بستری امن و حرفه‌ای برای ارتباط میان کاربران فراهم نماید، اما مسئولیت مستقیم معاملات یا اختلافات میان کاربران بر عهده خود آن‌هاست.
2. افراویس حق دارد در صورت نقض قوانین یا ارائه اطلاعات غیرواقعی توسط کاربران، حساب آن‌ها را بدون اطلاع قبلی تعلیق یا مسدود نماید.
3. اطلاعات ثبت‌شده در سایت ممکن است به‌منظور بهبود خدمات، تحلیل‌های آماری، یا تبلیغات مورد استفاده قرار گیرد.
۵. حریم خصوصی
1. اطلاعات کاربران نزد افراویس محفوظ است و به اشخاص یا نهادهای ثالث منتقل نخواهد شد، مگر به‌موجب دستور قضایی یا قوانین کشور.
2. سایت از کوکی‌ها برای بهبود تجربه کاربری استفاده می‌کند.
۶. محدودیت‌های مسئولیت
1. سایت افراویس هیچ مسئولیتی در قبال صحت اطلاعات ثبت‌شده توسط کاربران ندارد و توصیه می‌کند پیش از هرگونه معامله، اطلاعات را به‌صورت مستقل بررسی نمایید.
2. مسئولیت کلیه توافقات و تعهدات مالی یا حقوقی میان طرفین معامله برعهده خود کاربران است.
۷. تغییرات قوانین و مقررات
افراویس حق دارد قوانین و مقررات را در هر زمان و بدون اطلاع قبلی تغییر دهد. نسخه به‌روز این مقررات در همین صفحه منتشر خواهد شد و ادامه استفاده از سایت به معنای پذیرش تغییرات است.
۸. بررسی صحت اطلاعات دفاتر املاک
سایت افراویس اطلاعات هویتی دفاتر املاک را بررسی می‌کند ولی قبل از انجام هر گونه معامله و پرداخت وجه مسئولیت بررسی مدارک هویتی دفاتر املاک به عهده مالک، خریدار یا مستاجر است. مسئولیت عدم بررسی مدارک هویتی یا پرداخت هر گونه وجه به عهده افراویس نخواهد بود.
9. ارتباط با ما
در صورت وجود هرگونه سؤال یا مشکل، می‌توانید از طریق صفحه "ارتباط با ما" با تیم پشتیبانی افراویس تماس حاصل فرمایید.
قوانین و مقررات مربوط به اجاره ویلا
1. تطابق مشخصات ویلا با آگهی
مالک یا نماینده قانونی موظف است تمام مشخصات ویلا (از جمله متراژ، تعداد اتاق‌ها، امکانات، و وضعیت سند) را دقیق و کامل در آگهی ثبت کند. هرگونه مغایرت مسئولیت قانونی خواهد داشت.
2. بررسی مالکیت و مدارک قانونی
میزبان و مهمان باید قبل از انعقاد هرگونه قرارداد، اسناد هویتی و مدارک قانونی ویلا را بررسی کنند. مسئولیت عدم صحت یا کامل نبودن اسناد بر عهده میزبان است.
3. پرداخت مالیات
پرداخت مالیات اجاره ویلا بر اساس قوانین جاری کشور به عهده مهمان است.
4. وضعیت ویلا و تحویل آن
• مالک موظف است ویلا را مطابق با شرایط اعلام‌شده در قرارداد (از نظر تمیزی، تجهیزات، و امکانات) تحویل دهد.
• مهمان موظف است پس از پایان قرارداد ویلا را در همان شرایط اولیه تحویل دهد.
5. شرایط لغو قرارداد
• در قراردادهای اجاره ویلا، لغو پیش از موعد قرارداد تنها با توافق طرفین امکان‌پذیر است.
• در صورت فسخ قرارداد، هزینه‌های قانونی مربوط به فسخ بر عهده شخص متخلف خواهد بود.
6. مسئولیت خسارت‌ها
• هرگونه خسارت وارده به ویلا در طول مدت اجاره بر عهده مهمان است، مگر آنکه خلاف آن در قرارداد تصریح شده باشد.
• مهمان موظف است وضعیت ویلا را در هنگام اجاره بررسی کرده و پس از تحویل، مسئولیت نگهداری آن را به عهده بگیرد.
7. استفاده از ویلا
• میزبان و مهمان موظف هستند ویلا را تنها برای مصارفی که در قرارداد ذکر شده (مانند استفاده شخصی یا تفریحی) به کار گیرد. هرگونه استفاده تجاری یا غیرمجاز خلاف قانون است.
8. مسائل امنیتی و بیمه
• میزبان موظف است وضعیت امنیتی و بیمه‌ای ویلا (در صورت وجود) را به مهمان اطلاع دهد.
9. نظافت و نگهداری
• نظافت و نگهداری ویلا در طول مدت اجاره بر عهده مهمان است.
• میزبان موظف است قبل از تحویل ویلا، آن را در شرایطی تمیز و قابل سکونت به مهمان تحویل دهد.
10. حل اختلافات
• در صورت بروز اختلاف بین طرفین، موضوع ابتدا از طریق گفتگو و سپس از طریق مراجع قانونی قابل پیگیری است.
11. مسئولیت مصرف مواد ممنوعه
مهمان موظف است در طول مدت اجاره ویلا از مصرف هر گونه مواد غیر مجاز و ممنوعه اجتناب نماید. در صورت مصرف این مواد و بروز هر گونه آسیب جسمی سایت افراویس هیچ گونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت.
12. تضمین امنیت ویلا
میزبان موظف است امنیت کامل ویلا را برای مهمانان فراهم نماید. این شامل فراهم کردن قفل‌های ایمن، سیستم‌های حفاظتی و اطمینان از عدم وجود خطرات احتمالی در محیط ویلا می‌باشد. در صورت بروز هر گونه حادثه ناشی از عدم رعایت نکات ایمنی، مسئولیت آن به طور کامل بر عهده میزبان خواهد بود.
به طور کلی کاربران سایت افراویس می‌پذیرند که این سایت ارائه دهنده خدمات اقامتی و خرید و فروش نیست و ملکی را به صورت شخصی ارائه نمی‌کند و تنها یک بستر نرم‌افزاری برای ارتباط میان میزبانان و مهمانان و خریداران و فروشندگان است.